通常来说，获得宅基地使用权的村民可以在宅基地上依法建造房屋，但村民并没有宅基地的所有权，宅基地的所有权是属于村集体经济组织的，因此村民是不可以随意买卖、抵押宅基地的。此外，法律法规对宅基地的转让条件进行了许多的限制，比如不能私自买卖、转让和赠予；转让仅限于集体经济组织内部，并且要履行一定的审批手续。另外更不能随意改变土地的用途，比如将在宅基地上建设规模化养殖场或者工厂，确需变更应当及时去相关部门办理审批。
