租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。那么，承租人可以主张哪些权利？
第一，有要求征收人支付补偿款的权利。如果当事人在租赁合同中有对征收补偿作特别的约定，那就按照租赁合同中的约定执行。同时，如果承租人租房是用于商业经营，那么承租人也能够获得室内装饰装修的价值、搬迁损失费和停产停业损失费等补偿。
第二，要求出租人支付剩余租金的权利。如果因为出租人的原因，导致承租人因征收造成损失的，承租人可以要求出租人给予赔偿。而且，如果承租的房子还没有到期，承租人可以主张出租人返还剩余租金。
