征地拆迁中,合法强拆需要满足哪些条件?
一、作出房屋征收补偿决定。在市、县级人民政府没有依法向被征收人作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法的情况下,征收方是不能实施强制拆除的,其强制拆除的行为必然是违法的。
二、对被征收人进行催告。征收方应当下发履行征收补偿决定催告书。
三、申请人民法院强制执行。自催告书送达被征收人起10日后,被征收人仍然拒绝搬迁的,作出补偿决定的市、县级人民政府可以向人法院申请强制执行。
四、法院受理强制执行申请后,应当对征收补偿决定的合法性、合理性以及可执行性进行审查,并于30日内作出是否准予执行的裁定。
五、在法院作出准予强制执行裁定后,市、县级人民政府便可组织进行强制拆除。