拆迁律师的办案秘籍你想知道吗？大家好！我是拆迁律师李顺华，欢迎大家收看我最新总结的拆迁律师办案秘籍系列课，今天讲第一课，题目是《充分了解案情，为制定有针对性的代理方案打下基础》。

拆迁律师充分了解案情的主要渠道有两个，一是听取当事人陈述，二是查阅搜集相关资料。

律师代理案件，就像医生给病人治病，一定要从当事人那里了解尽可能多的信息，搜集尽可能多的资料，才可能充分了解案情，也才可能真正对症下药，并且发现可以操作的点位。这对于为维权打下良好基础是至关重要的。有些律师，不管是刚代理此类案件的律师还是代理过多年的律师，容易犯的一个错误就是先入为主，总是认为自己比当事人明白，在当事人陈述案情的时候，总是不停的打断当事人，以此来显示自己是专业律师，很多事情都知道。

其实不然，每个案件都有自己的特殊情况，我们代理了十六年拆迁补偿案件，还没有遇到完全相同的两个案件，要说类似的当然有，但这不等于可以忽略当事人的意见，当然对当事人适当引导陈述是可以的，但一定要让当事人把知道的情况都说完。因为很多技巧之处，或者代理灵感，都是来自于对案件的充分了解，包括对于各项细节的了解。

当然，限于当事人自身认识的局限性，其陈述的内容未必在法律上是准确的，因此需要让当事人提供拆迁过程中收集的拆迁公告、通知、方案以及各类书面文件，通过这些文件，专业律师完全可以从字里行间判定此类案件的性质、目前的阶段、可能涉及的违法点等，如有必要，还得亲自在网上搜集相关项目的报道以及政府网站上公开的文件，以此再结合当事人陈述，就会对案件有个更全面的了解，为后续制定完善的、有针对性的维权代理方案打下良好的基础。否则囫囵吞枣，随便走流程，不可能取得良好的效果。

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