李顺华主任律师公益法律直播系列文章第九十七篇

案情介绍：

土地面积是一万亩，涉及到三十户的村民，在2014年的时候政府就写了承诺书有盖章，单方面承诺给失地农民交30%的社保。征收的是集体的林地和耕地，当时房子也拆了，补偿出来货币还承诺另外每户安置96平方米的土地用于建房，现在土地都征收有十年了，承诺没有兑现，没有给安置土地，没有给交社保，就是欺骗了被征地的农民，农民去找政府，他就踢皮球说土地可以给安置，但是没有批文不能盖房。现在村民要求按照承诺每户安置96平方米的建房用地，解决失地农民30%的社保问题。

北京一讼律所李顺华律师解答：

这个问题也是农村集体土地征收过程中经常遇到的问题，对于农村的土地，它涉及到几个方面，一个就是涉及到对于农用地它的补偿的征收补偿安置的问题，另外一个就涉及到宅基地房屋的补偿安置的问题。那么涉及到农用地的征收补偿，主要涉及到土地补偿安置补偿，然后再一个就是地上附着物的单项补偿。当然涉及到宅基地的补偿，主要就涉及到对于住房宅基地的安置，那么对于宅基地房屋拆迁安置的方式，实际上是需要根据不同的情况进行确定的。

国家曾经有相关的文件明确规定，如果说是在城市规划区范围内，那么已经没有规划用于宅基地的土地，在这种情况下，可能要求宅基地安置重新划地安置，可能从规划的角度是无法去实现的。但是如果涉及到偏远的农村或者是郊区，如果说不属于城市规划区，那么农民提这样的要求是应该得到支持的，因为毕竟说农民的生产生活，他还是与城里的人的生产生活这个习惯还是不一样的。有些地方你让他去上楼，但是他还要去种地的话，有些来回去种地都是很不方便的。

当然了刚才我们也讲了，如果说确实是没有规划宅基地了，可能要宅基地安置也是很难实现的，所以说我们要去根据不同的情况去确定，但是有一点就是说，如果说房子和宅基地也都被征收了，那么无论采取什么样的方式，都应当及时的去解决补偿安置问题，不是说这个事情一直拖下了不管，甚至就是说农民的土地耕地被征收了之后，也不给农民交社保，这个也是明显有问题的，因为给农失地农民交社保，它是一个重要的对失地农民的安置方式，这个国家有明确要求的。

所以说在这种情况下，我觉着如果说没有进行社保安置是没有交社保的话，我觉得还可以申请相关的行政机关来履行进行社保安置的责任和义务，如果说是不履行的话，还可以采取法律措施来维护自己的合法权益。