李顺华主任律师公益法律直播系列文章第九十九篇

案情介绍：

2022年的时候在南昌市某小区买的学区房，2024年9月的时候孩子上学，7月份才知道说这个学位被占用了，房东说不清楚，因为当时房屋出租没有和这个租房人见面，是租房人和中介签订的租房协议，后面咨询人找了租房人，对方说他家的孩子不在该学区上学，在三公里以外的其他学校上学，但现在确实是这个学校报不了名，也找了教育局，教育局说不能提供占用学位的孩子的具体信息，但可以告知这个孩子姓什么，目前这些人孩子的学位被占用了上不了学，教育局和学校都没有办法沟通的话让教育局解决，教育局告诉咨询人解决是可以，但是要给你解决是违规的。咨询律师买的学区房不能上学，名额被占了是否可以起诉教育局？

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

咱们很多人买房子是要承担的一个入学去所谓的学区，甚至其他的一些附属的功能，提前两年买了，结果就要入学的时候，又报不了名，那么说这个房子本身它入学的名额已经被占掉了。我们分析这个案件可能在以下这几个方面出了问题，第一个就是可能房东故意隐瞒了学区或者是入学的名额被占的问题，这是存在这种可能性。第二个可能性就是说被其他人冒用了，房东可能也不知道被其他人冒用了。那么第三个可能性就是说这个房子可能是被学校或者是被其他的一些人去冒名顶替了，这也是有可能的。

所以说我们建议这位网友可以从几个角度去考虑，这个案件我们认为存在两个重要的法律关系，一个就是存在教育管理的一个法律关系。我们知道学校的招生入学，它是由教育局来进行管理，也就是说他来负责这个学校按照教育局出具的招生的条件来实施招生的工作，报名之后来教育局进行审查批准。所以说学生入学，它是教育局的一个行政管理工作，如果说是教育局他不同意这个孩子的入学，我们认为这属于一个行使行政管理职权的问题。所以说我们建议如果说是教育局不同意入学，我们对这个方面存在质疑，可以提起行政诉讼，让教育局来举证为什么不同意入学？

那么这个案件我们注意当事人去教育局去问，为什么不让孩子去入学，教育局说名额被占了，然后被谁占了，教育局又不告诉，只是说了一个姓。同样的姓的人很多，所以说没有多大意义，如果说你提起行政诉讼，那么教育局就必须要把相关的不同意你入学的一些事实、证据、依据都要向审判机关进行提供，这样的话就会省了很多你去求着他告诉你一些信息又问不到，只要你把它起诉了，对方就要主动的积极的去举证，要举证证明不同意给孩子入学是不是有合法的事实依据。

所以说这种诉讼有两个方面的好处，一个就是让教育局积极的去提供相关的资料，而这些资料你去跟他要，他可能是不给的，但是你要是诉讼的话，就会非常积极的要求去提供。如果说提供不出来，那么他不同意你入学的管理行为，他就是没有事实和法律依据的。那么他就要同意你入学，这就可以直接起到我们想要的目标了。那么这是刚才我们说的第一个，从与教育局的关系上来讲，这样的处理可能会更有利。另外一个，如果说涉及到教育局提供出材料来了，刚才我们说的可能是原房主的问题，可能是其他人的问题。那么如果发现了有其他人冒用或者是房主来恶意的欺骗，那么就可以通过其他的方式来起诉民事侵权案件。当然如果说涉及到房主故意欺诈，我们还可以要求解除购房合同，或者是要求赔偿其他的相关的损失。就是说在我们通过前面的行政案件取得了相关的证据材料之后，然后再做下一步的安排。我们认为这个案件如果说通过这个方式去处理的话，至少说会把这个事情来来龙去脉搞清楚，把我们实际的损失得到赔偿。当然最理想的状态可能通过这样的诉讼协调孩子可以正常入学，这也是可能会达到的一个结果。