一、案情介绍

L先生在某地拥有3处被征收宅基地，涉多账联号地块，征收纠纷已持续多年。2020年，李顺华律师曾代理其成功撤销一份不合理补偿决定；2023年L先生与相关方签订《停诉息访协议书》，XXX万元附属物补偿已到账，协议约定相关街道办需处理剩余征收矛盾并另行依法补偿，该约定至今未落实。

核心补偿争议突出：一是某地块实际280平仅认定64平，阳光房、彩板房被错定简易棚，评估机构选举程序及结果违法，复核后结果未改；二是某350平非耕地宅基地，征收方仅按比较价补偿11000余元，未按规定采用成本法/假设开发法评估，经核算该地块建设相关成本约40万元，地块归属无争议且有充分证据佐证；三是2021、2023年征收方两次下达补偿决定，前者已诉讼撤销，后者未起诉且补偿款未支付，L先生认为该决定未按法定文件及当地市场价执行，补偿标准过低。

此外，L先生房屋在补偿决定作出前已被强拆，征收方曾以协商劝其放弃起诉却未落实合理补偿，相关街道办作为协议起草及实施单位，以“非征收受益人”推脱责任，某信访督办函要求2024年5月2日前解决事宜，至今仍无进展。

二、咨询人诉求

1. 要求征收方按法律法规及补偿方案，补足未足额补偿部分，确保补偿到位；2. 要求征收方参照合法标准，结合房屋实际重新作出补偿决定；3. 咨询起诉当地政府履行法定职责的胜诉概率，希望委托北京一讼律师团队走法律程序，明确维权步骤与风险；4. 保留信访途径，需律师研判法律与信访程序的衔接方式。

三、北京一讼李顺华主任律师法律分析及维权建议

法律分析

案涉征收有明确法定文件作为补偿依据，案涉协议合法有效，街道办推脱责任无法律依据；征收方评估方法、程序均违法，相关评估结论不应被采信。综合来看，L先生起诉要求当地政府履行法定职责的胜诉概率较高，因本案证据支撑充分、征收方违法情形明确、法律依据清晰。同时需注意，维权存在诉讼周期长、证据固定、协调谈判的潜在风险。

维权建议

1. 尽快委托专业律师，以当地政府为被告提起行政诉讼，诉求判令其履行补偿职责、补足差额并重新作出补偿决定；2. 在律师指导下梳理补充证据，强化证据固定，确保证据链条完整；3. 将信访作为法律程序补充，及时反馈案件进展，借助督办压力推动问题解决，核心维权依托司法途径；4. 若征收方提出谈判，需律师陪同参与，明确补偿底线，拒绝不合理协议；5. 积极配合律师工作，根据案件审理动态调整维权策略。

四、总结

L先生的征收补偿纠纷，根源在于征收方存在面积认定错误、评估程序违法、未履行协议等多项违规行为，其合理诉求有充分事实和法律支撑。建议L先生优先启动法律程序，委托专业律师维权，同时合理衔接信访途径，理性应对谈判，在法律框架内依法维护自身合法财产权益，依托专业法律支持推动补偿问题妥善解决。