在评估过程中，评估机构可能存在以下一些问题：
1. 资质问题：可能缺乏相应的资质或资质过期。
2. 专业能力不足：评估人员专业水平参差不齐。
3. 利益驱动：受利益影响，导致评估结果不客观。
4. 数据采集不准确：影响评估的准确性。
5. 评估方法不当：选用的方法不适合具体情况。
6. 忽视周边环境因素：对房屋周边环境的影响考虑不周。
7. 内部管理不善：影响评估质量和效率。
8. 信息披露不充分：导致当事人对评估过程和结果了解不足。
9. 缺乏独立性：可能受到其他因素的干扰。
10. 道德风险：存在违规操作的可能。
