网友实例提问案情介绍：

山东省潍坊市某网友咨询提问，房屋面积共XX平米,土地性质是集体土地，房产证和土地证在街道押着,有两处宅基地，一处是自己的，一处是继承老人的。一处XX平米的宅基地房屋用于住人，还有一处用于食品生产加工，作为营业用房，相关证据齐全,目前已贴出征收公告，已测量，未评估，未拆，项目市旧城改造，补偿还未谈，提前咨询律师了解补偿标准，如何做不至于将来吃亏。

李顺华主任律师解答网友提问：

这位网友咨询的问题是在农村有两处宅基地是不是合法？有一处宅基地已作为营业性用房，将来的补偿安置如何去争取的问题。

一、在农村有两处宅基地的情况非常多，大家可能都知道《土地管理法》的规定，农村的住宅是一户一宅，一户一宅的本质含义是一户只能申请一处宅基地，但现实当中除了申请的宅基地，有可能还通过继承、买卖等方式取得两块宅基地，特别是继承方式取得的比较多，像这位网友他家有两块宅基地，一块可能是一户一宅申请的，一块可能是祖上留下来通过继承取得的，如此形成了两块宅基地的事实情况，法律允许像这种情况存在的，这两块宅基地都是合法的，如果涉及到拆迁的话，都是被拆迁人合法财产，这是非常明确的。

二、如果一块宅基地用于居住，另一块用于实际的生产经营，那么这一点也要考虑到生活水平不降低，长远生计有保障的问题，不能因为征收导致原有的利益受损，这是一个基本的底线，如果说有正常的营业执照，也是经营多年，全家靠这一个生产经营活动维持生计，那么在征收的时候，根据法律规定和相关文件的精神，都是应当进行合理补偿安置的，当然补偿安置的落实，到底是怎么样一个补偿安置的方法，这个另当别论，可能每个地方的安置补偿方案、政策、都是不一样的，当然从原则上来讲，不能因为征收导致原有的生活来源丢失，然后又没有相应的补偿，所以从原则上来讲合理补偿是没用问题的。

三、还有一点非常关键，像这位网友提到的问题，事实上也是在征收过程中被征收人与征收方经常发生的矛盾，一个是征收方可能按照一户一宅补偿安置，认为另外一处宅基地不是一个合法的住宅，另一个是由于住改非补偿不合理，经常会产生争议，这两个情况该网友都遇到了。

给网友的建议：

尽早的做好思想准备，及时咨询律师，包括后续要采取怎么的思路争取提升补偿，这两个问题都能够圆满的达到网友的满意，这个是非常困难的，必须要通过一定的法律措施或手段去争取才可以。