征地拆迁实践中，导致补偿不合理的因素有很多，违法评估就是其中一个。在未对被征收人的房屋进行完整的评估的情况下，征收方就作出补偿决定，势必会损害被征收人的合法权益。面对这种情况，被征收人可以向法院起诉，请求撤销征收方作出的《房屋征收补偿决定》，进而重新评估房屋价值。房屋评估是否按照其实际的用途、评估认定面积是否如实都是保障被征收人权益的重要违法因素，当征收方依据不合法的评估报告作出征收补偿决定时，撤销其作出的补偿决定进而重新评估是维护被征收人合法权益的关键一步。
