商品房的开发其实也是存在非常多的一些矛盾纠纷，很多的矛盾纠纷事实上也是在行政部门监管的范围之内的，比如说在开发的过程中会涉及到一些土地的争议问题，我们遇到的很多问题就是说，我们的房子还没有搬迁、征收的情况下，土地就被出让了，这个明显是不符合法律规定的，因为国家明确规定必须是净地出让，如果说我们的房子还没有拆除，事实上不符合法定的净地出让的条件，在这种情况下作为房屋原来使用权人和土地的使用权人完全可以通过司法渠道来撤销地方的土地出让这个违法行为。
